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イワックスについて

OUR TERM

大地に夢を、
信頼を未来へ

JOY&JOY 品質を喜びに

信頼に最高の品質でお応えする
それがIWAXの誇りです。

Point

3つのポイント

01Products

独創的な
デザイン設計と
高い施工技術

マンションや一般住宅など、建物全般において、独創性のあるデザイン設計と、現場体制が確立された高い施工技術によって、お客様の資産価値を高め、創造いたします。

02Operation

賃貸物件における
イワックス一括
管理システム

お客様の建物と暮らしをお守りします。
(オーナー様へ)定期巡回による清掃・点検や、修繕工事の提案により、建物メンテナンスを万全の体制でサポート!
(入居者様へ)快適な住環境を維持するために、お困り事に速やかに、丁寧にお応えします。

03Communication

オーナー様と
入居者様の
想いに寄り添う

オーナー様や新生活をお考えの方々にとって、豊かな生活をお届けできる企業であり続けたい!
日々その思いを胸に、全スタッフ「笑顔」をモットーにみなさまに寄り添わせていただきます。

Service

業務内容

Land Usage

土地活用をお考えの方へ

土地をお持ちの皆様!こんなお悩みをお持ちではありませんか?

  • 親から譲り受けた土地はあるけれど、活用方法がわからない
  • 農業だけでは、現金収入も減ってきて先が見えない
  • 固定資産税の負担が
    大変で困っている
  • やはり相続税が気になる
  • 土地はあるが、遠いため管理や運営に困っている
  • 建物が古くなり
    修理費も大変だ

この全てのお悩みを、イワックス土地活用チームが

プロの
目線

豊富な
情報

数々の
経験

で、
最適な活用をアドバイスいたします。

Management System

安心の賃貸建物管理システム

ご相談から、
建物完成・管理までの流れ

ご相談

調査・検討

プランご提案

設計

ご契約

確認申請

仕様打ち合わせ

着工・施工

入居を募集

入居者選定

完成・お引き渡し

管理・メンテナンス

賃貸マンション・戸建て賃貸住宅の要である
「入居者募集」・「入居管理」・「建物管理」・「契約管理」・
「建物メンテナンス」・「トラブル対応」など、全ての業務を行います。

管理・メンテナンスシステムの詳細

「完成・お引き渡し後」の「管理・メンテナンス」も、安心してお任せください。

入居者斡旋業務

入居者募集
入居者募集と斡旋業務を行います。
入居の管理
建物が適性に使用されるよう、使用説明を行います。

家賃管理業務

家賃の集金管理
家賃・共益費・駐車場料金などの集金業務を代行いたします。
家賃の立替
毎月、金融機関の第一営業日に当月分の家賃を弊社が立替、オーナー様にお支払いします。
空室時家賃保証
空室時、弊社にて家賃保証させていただきます。
家賃支払明細書
家賃支払明細書を毎月お届けいたします。

建物管理業務

定期巡回
1ヶ月に2回以上、建物を巡回し、オーナー様に報告します。
修繕工事の提案
建物維持のために修繕が必要な場合は、オーナー様と打ち合わせの上、修繕工事の手配をいたします。
清掃管理
1ヶ月に2回以上、清掃管理を行います。
管理報告書
家賃支払明細書と共に、毎月管理内容の報告書をお届けいたします。

契約管理業務

退去の管理
退去の立合い・鍵の受け渡し・破損の確認・原状復旧工事の手配、敷金の精算などの業務を代行いたします。
賃貸借賃貸借契約の代行
契約の更新・家賃の改定交渉などを代行いたします。
入居者からの申し出対応
入居者からの申し出に対して、オーナー様の代行として、真摯にお応えいたします。
契約に反する入居者への退去交渉
入居者が契約に違反するような部屋の使用をした場合の是正・退去交渉の代行をいたします。
賃貸建物建設・管理に関するご相談はこちら

株式会社イワックス

〒411-0905 静岡県駿東郡清水町長沢303-1

055-991-2700

【営業時間】(月~金)9:00~17:30
【定休日】土曜・日曜・祝祭日

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株式会社イワックス【沼津店】

〒410-0056 静岡県沼津市高島町5-25

055-921-8600

【営業時間】(月~金)9:00~17:30
【定休日】土曜・日曜・祝祭日

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株式会社イワックス【小山事業所】

〒410-1326 静岡県駿東郡小山町用沢81-1

0550-78-2700

【営業時間】(月~金)9:00~17:30
【定休日】土曜・日曜・祝祭日

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